Les Sociétés d´Architecture

Autre opposition intéressante,celle du mode d´exercice. Prenons les chiffres 2006 de l´Ordre des Architectes : 29.417 architectes inscrits,15.885 en libéral (54%),13.531 en société (46%),38.4 milliards d´euros de travaux,19.4 pour les sociétés,19 pour les libéraux ; soit 1.43 millions de travaux annuels en société (143.000 euros mensuel,14.300 euros d´honoraires à 10%,95m2 hors-oeuvre à 1.500 euros le m2) et 1.20 millions en libéral (120.000 euros mensuel,12.000 euros d´honoraires à 10%,80m2 hors-oeuvre à 1.500 euros le m2). Bien qu´ayant conservé les hypothèses de calcul des fois précédentes,nous ne franchissons pas aujourd´hui le seuil des 100 m2 mensuels construits.

Une réflexion s´impose. Ou bien le seuil des 170 m2 de dérogation au recours à l´architecte pour le dépôt de permis de construire est surréaliste (suppression annoncée … et les paris sont ouverts!!),ou bien une part importante des travaux n´est pas assurée et ce sont des milliers d´architectes qui risquent la radiation (et l´interdiction d´exercer!!).

DNXi pour Cyberarchi.com le 15/05/08

La Commande Publique (1)

Reprenons le calcul de la semaine dernière pour y intégrer la part de la commande publique (maîtrise d´ouvrage privée 70% - commande publique 30%). La Mission Interministérielle sur la Qualité des Constructions Publiques (MIQCP) évoque le chiffre de 1000 compétitions annuelles. Prenons l´hypothèse d´un seul concours gagné par an (J. Nouvel 1987 - 12 participations,1 projet lauréat (Conférence EAPB Mille Neuf Cent Quatre-Vingt Huit) ; Paul Chémétov 1979-1998 - 104 participations,27 projets lauréats (Conférence EAN 1999).

Divisons les 13,2 milliards d´euros de travaux de commande publique (30% du total des 44 milliards) par 1500 euros prix moyen du m² pour obtenir la somme de 8,8 millions de m² mis au concours à répartir entre 1000 architectes,chacun d´eux gagnant par hypothèse un seul concours par an. Nous obtenons donc 8800 m² annuel à construire,soit 880 m² mensuel (9 fois plus qu´en commande privée). Coté finances les choses s´améliorent : 880 m² à 1500 euros du m²,sur une base d´honoraires à 10% font 132.000 euros de chiffre d´affaire mensuel (9 fois plus qu´en commande privée également).

Reprenons maintenant,et pour finir,le calcul de la semaine dernière pour la commande privée. Remplaçons les 44 milliards d´euros de travaux par 30,8 (70% de 44) et retranchons les 1000 architectes occupés sur les concours de commande publique. Les choses décidément ne s´arrangent pas. Nous passons de 100 m² mensuel à 75 m² et de 15.000 euros de chiffre d´affaire mensuel à 11.250 euros : 12 fois moins qu´en commande publique…!!

DNXi pour Cyberarchi.com le 05/05/08